La subida del precio del dólar causa una rección en cadena que afecta directamente la población, subiendo el precio del combustible y fletes, dejando como consecuencia que los materiales se vean mucho mas costosos, en conjunto con la seria falta de mano de obra que trabaje con los materiales, esto causa que los sueldos se vean insuficientes para sustentarse, que a su vez crea una menor demanda de viviendas causadas por la inflación y trabas crediticias. Poniendo en constante riesgo a la continuidad de las diversas iniciativas que buscan mejorar la infraestructura pública, dando como resultado un déficit de mas de 600 mil viviendas.
Gracias al complicado escenario, el Gobierno anunció una gran cantidad de medidas para ir en post del apoyo del rubro, ante esto el ministro de Hacienda, Mario Marcel indicó que la primera "tiene que ver con el seguro de remate para viviendas sociales, en el cual ese seguro va a cubrir el 100% de la diferencia entre el valor de la propiedad y el precio en el que eventualmente se remate".
La segunda medida se trata del mecanismo de implementación, que la garantía estatal para el 10% del valor de la vivienda, para viviendas de valores entre 2.800 y 4.500 UF. "Esto va a permitir que familias que se estaban quedando cortas en el pie, ahora van a tener ese apoyo adicional a través de la garantía al crédito que le entregará el banco por ese 10% adicional que va a estar garantizado por el Estado”.
En tercer lugar, "hay una serie de beneficios tributarios para facilitar la donación de terrenos por parte de empresas, para programas de viviendas para sus propios trabajadores", indicó Marcel. Específicamente, "esos beneficios tributarios van a consistir en eximirlos de los impuestos a las donaciones y que el costo del terreno pueda ser considerado gasto para producir renta", agregó.
Finalmente, el ministro de Hacienda mencionó que "en lo que se refiere a la eliminación del crédito especial de IVA a las empresas constructoras, se va a extender por dos años la transición, de tal manera que luego de reducirse al 50% en el 2023 y 2024, se va a reducir al 25% en 2025 y 2026, por lo tanto la eliminación completa se va a postergar hasta el año 2027".
